Phòng tắm thuê trọ cũ kỹ, muốn cải tạo mà ngân sách ít
Nhiều người nghĩ đến thương hiệu Hafele khi cần thay thiết bị, nhưng khi đứng trước căn phòng trọ với bồn ố vàng, vòi rỉ nước và tay gạt lỏng lẻo, phản xạ đầu tiên thường là muốn thay hết. Trước khi quyết định, bạn nên dừng lại và xem kỹ hiện trạng.
Ngân sách của sinh viên hay người mới đi làm thường khá eo hẹp. Vì vậy, cải tạo nên bắt đầu từ việc xác định đúng chỗ cần sửa. Bạn không cần làm lại cả phòng, chỉ cần xử lý những điểm gây khó chịu nhất mỗi ngày. Một vòi nước chảy ổn định hay một tay gạt chắc tay cũng đã khiến căn phòng dễ chịu hơn nhiều.
Vậy nên giữ đồ cũ hay thay mới? Quyết định nên dựa vào hai yếu tố: thời gian bạn dự định ở lại và mức độ an toàn của thiết bị. Nếu chỉ thuê ngắn hạn, hiếm khi đáng đầu tư lớn. Nếu ở lâu, một vài món chất lượng tốt sẽ tiết kiệm hơn về sau, vì bạn không phải sửa đi sửa lại mỗi vài tháng.
Ba hướng xử lý: giữ nguyên, sửa nhỏ hay thay mới
Có ba lựa chọn cơ bản. Bạn nên chọn theo tình trạng từng món đồ, không áp cùng một cách cho tất cả.
- Giữ nguyên khi thiết bị vẫn hoạt động ổn và không ảnh hưởng đến vệ sinh.
- Sửa nhỏ khi chỉ hỏng gioăng, van hoặc tay gạt, thường chỉ tốn vài chục đến vài trăm nghìn.
- Thay mới khi có vết nứt, rò rỉ kéo dài hoặc không thể tháo lắp được nữa.
Rò rỉ kéo dài rất đáng lo. Nước thấm xuống sàn và vào tường có thể gây ẩm mốc, mùi khó chịu và hư hại kết cấu. Lúc đó, chi phí sửa thường cao hơn nhiều so với việc thay một món mới ngay từ đầu. Đừng chủ quan với một vệt nước nhỏ dưới chân bồn.
Thiết bị nào nên giữ, thiết bị nào nên thay
Phần dễ thay nhất là gioăng, vòi sen và tay gạt. Các món này giá không cao, lắp đặt nhanh và thường là nguồn gốc của phần lớn rắc rối hằng ngày. Nếu chỉ có ngân sách cho một việc, nên ưu tiên những món này trước.
Ống thoát và van dưới đáy cần kiểm tra kỹ hơn. Bạn không nhìn thấy chúng mỗi ngày nên dễ bỏ qua. Hãy mở ra xem có cặn bẩn hay rỉ sét không. Một chiếc van đã yếu có thể rò rỉ âm thầm nhiều tuần, đến khi phát hiện thì sàn đã ẩm từ lâu.
Một mẹo nhỏ là ghi lại tình trạng từng món trước khi tháo lắp. Chỉ cần chụp ảnh và ghi vài dòng ngắn. Việc này giúp bạn nhớ mình đã làm gì, và là bằng chứng hữu ích khi bàn giao phòng.
Bồn tắm trong phòng trọ: cân nhắc diện tích và đường ống
Trước khi nghĩ đến chuyện thay bồn, hãy đo đạc thật cẩn thận. Chiều dài, chiều rộng và vị trí ống thoát phải khớp với không gian hiện có. Lỗi phổ biến là mua về rồi mới phát hiện không đặt vừa, phải trả lại hoặc tự chịu chi phí chỉnh sửa.
Nên chừa một khoảng trống để sau này vệ sinh và thay thế dễ dàng. Phòng trọ vốn chật, nhưng nếu bồn sát tường quá thì việc lau chùi phía sau sẽ khó, và cặn bẩn dễ tích tụ ở đó. Khi so sánh kích thước, bạn có thể tham khảo các mẫu bồn tắm Hafele để hình dung rõ hơn về tỷ lệ và cách bố trí. Nếu quan tâm đến nội thất nhỏ gọn, bạn cũng có thể đọc bài review đồ nội thất cũ cho phòng nhỏ để có thêm ý tưởng.
Ví dụ minh họa: nhóm bạn cùng cải tạo một phòng trọ
Hãy hình dung một nhóm ba người cùng thuê một căn. Mục tiêu của họ khá đơn giản: phòng tắm phải dùng được ngay, không phải chờ lâu và không tốn quá nhiều tiền.
Họ chia việc khá hợp lý. Một người biết sửa nhận phần van và ống. Cả nhóm góp tiền mua những thứ dễ thay như gioăng và vòi sen. Cách chia này giúp không ai phải gánh quá nhiều, và mọi người đều rõ phần việc của mình.
Bài học quan trọng là thống nhất trước với chủ nhà về những thiết bị gắn cố định. Đừng để đến lúc dọn đi mới tranh cãi xem ai được giữ cái gì. Sự rõ ràng từ đầu tiết kiệm được rất nhiều phiền toái.
Sai lầm hay gặp khi tự sửa
Có ba lỗi thường gặp. Lỗi đầu tiên là dùng keo không đúng loại để trám khe ống. Keo có thể bám tạm vài ngày, nhưng lâu ngày sẽ bong, và khi đó nước lại rỉ ra từ chính chỗ đã trám.
Lỗi thứ hai là siết vòi hoặc van quá lực. Nhiều người nghĩ càng siết chặt càng tốt, nhưng ren rất dễ hỏng, khiến việc thay về sau khó khăn hơn. Hãy siết vừa tay, rồi kiểm tra lại xem còn rò không.
Lỗi thứ ba nguy hiểm nhất là tháo ống nước khi chưa khóa van tổng. Nước sẽ tràn ra nhanh và gây thiệt hại lớn. Luôn khóa van tổng trước khi làm bất cứ việc gì với đường ống.
Hỏi chủ nhà trước khi thay thiết bị gắn cố định
Đây là phần nhiều người bỏ qua nhất. Thiết bị gắn cố định như bồn tắm hay vòi âm tường thường thuộc tài sản của nhà, không phải của người thuê. Vì vậy, trước khi thay, bạn cần hỏi rõ quyền thay đổi và trách nhiệm sửa chữa.
Nên ghi thỏa thuận bằng tin nhắn hoặc văn bản, đừng chỉ nói miệng. Nếu chủ nhà yêu cầu giữ lại thiết bị cũ, hãy làm theo và cất kỹ món đồ đó. Cách này bảo vệ được cả hai bên và tránh tranh cãi khi trả phòng.
Ghi lại tình trạng khi bàn giao phòng
Khi trả phòng, việc chứng minh tình trạng rất quan trọng. Bạn nên chụp ảnh các điểm đã sửa, các thiết bị hiện có, và cả những chỗ đã hư hỏng sẵn từ trước khi dọn vào.
Hãy lưu hóa đơn mua linh kiện để chứng minh chi phí đã bỏ ra, đồng thời thống nhất trước cách hoàn trả nếu có. Nếu bạn đang cân nhắc mua đồ cũ để làm lại phòng, cách chọn mua đồ gia dụng cũ tránh mua nhầm hàng kém cũng là phần đáng đọc trước khi quyết định.
Bảo dưỡng để thiết bị bền khi đang thuê
Bảo dưỡng không tốn nhiều công sức. Chỉ cần vệ sinh khe và đầu vòi định kỳ, bạn đã kéo dài tuổi thọ đáng kể. Cặn vôi tích tụ là kẻ thù số một của vòi nước, và nó thường xuất hiện âm thầm.
Nên kiểm tra van và ống thoát vài tuần một lần. Nếu thấy mùi lạ hoặc rò rỉ, đừng chủ quan. Gọi thợ sớm thường rẻ hơn nhiều so với để lâu và chờ hư hại lan rộng.
Câu hỏi thường gặp
Gioăng cũ có cần thay ngay không?
Không nhất thiết phải thay ngay, nhưng nếu gioăng đã nứt hoặc biến dạng thì nên thay sớm. Gioăng hỏng thường gây rò rỉ nhỏ nhưng kéo dài, dễ dẫn đến ẩm mốc. Chi phí thay gioăng thấp, nên đây là việc đáng làm trước tiên.
Làm sao biết thiết bị cũ đang rò rỉ?
Bạn có thể để ý sàn nhà quanh chân bồn có ẩm bất thường, hoặc thấy nước đọng dưới ống thoát. Một mẹo đơn giản là lau khô khu vực đó rồi quan sát sau vài giờ. Nếu thấy ướt lại, rất có thể đang rò.
Thuê trọ có nên cải tạo phòng tắm không?
Nên làm ở mức vừa phải. Những việc nhỏ như thay vòi, gioăng hay vệ sinh thì rất đáng làm. Còn các thay đổi lớn gắn cố định thì cần cân nhắc kỹ, vì bạn có thể không ở đủ lâu để thu hồi chi phí.
Khi nào nên dừng cải tạo và tìm phòng khác?
Nếu phòng có vấn đề nền móng, thấm nước nặng từ tường hoặc đường ống cũ không thể sửa, việc cải tạo sẽ rất tốn kém. Lúc đó, tìm một phòng khác phù hợp hơn có thể là lựa chọn khôn ngoan hơn nhiều.